ДОГОВОР аренды № 26

[земельных участков,

а также площадей на технологических мачтах и на иных сооружениях]

Место заключения: Кыргызская Республика, город Бишкек

Дата заключения: 14.08. 2018 года

Общество с ограниченной ответственностью «НУР Телеком» (далее по тексту «Арендатор»), в лице Технического Директора Коваленко А.М., действующего на основании Доверенности № 153 от 06.09.2018 года с одной стороны, и Найманский айыл окмоту, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице глава Шамаевой Розакан Абдурахмановной , заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Предметом настоящего Договора являются отношения сторон, связанные с предоставлением Арендодателем Арендатору, земельных участков, площадей на технологических мачтах и на иных сооружениях, принадлежащих Арендодателю (далее по тексту – [Арендуемые Площади]) во временное возмездное владение и пользование, для размещения в этих площадях базовых станций сотовой связи, антенно-фидерных устройств и иного телекоммуникационного оборудования Арендатора (далее по тексту – Оборудование).

1.2. Описание и местонахождение Арендуемых Площадей: Ошской облсть Ноокатский район, Найманский айыл окмоту, с.Улуу Тоо на возвешенности.

1.3. Размер арендуемых площадей: 30 кв.м.

1.4 Право сдавать в аренду Арендуемые Площади принадлежит Арендодателю на основании правоустанавливающих документов: Токтом айыл окмоту № 29 от 31.07.2018 г. Постонавление местного кенеша № Х-3 от 31.07.2018 г. Протокол ОПП от 30.07.2018 г.

2 . Обязанности Арендодателя:

2.1 Арендодатель обязуется передать Арендуемые Площади Арендатору, в надлежащем состоянии в соответствии с санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, в течение трех (3) рабочих дней с момента вступления в силу настоящего Договора.

1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору возможность подключения к технологической сети переменного тока с использованием отдельного фидера на участке: от распределительного щита до установленного Оборудования.

2 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору возможность прокладки силовых и слаботочных кабельных линий по существующим металлоконструкциям и шахтам (в том числе, лифтовым) Арендодателя.

3 Арендодатель обязуется предоставить возможность доступа сотрудников Арендатора на Арендуемые Площади для проведения монтажных, пусконаладочных работ, модернизации, замены и эксплуатации Оборудования, и не препятствовать доступу к Оборудованию для текущего обслуживания и ремонта.

4 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору возможность установки своих приемопередающих антенн на технологических мачтах Арендодателя и на других, пригодных для размещения антенн, объектах (крыша и стены здания (сооружения); и прочие подобные конструкции) в процессе монтажа, модернизации и эксплуатации Оборудования.

3 Обязанности Арендатора:

1.1 Арендатор обязуется бережно относиться к Арендуемым Площадям, содержать их в полной исправности и сохранности.

1.2 Арендатор обязуется соблюдать правила техники безопасности и правила пожарной безопасности.

1.3 Арендатор обязуется производить установку Оборудования на Арендуемых Площадях в соответствии с существующими техническими правилами и нормами.

1.4 Арендатор обязуется регулярно производить оплату за пользование Арендуемыми Площадями.

1.5 Арендатор обязуется регулярно производить оплату за электроэнергию по показанию электросчетчика.

2. Арендная плата:

2.1 Арендная плата по настоящему Договору устанавливается в следующем размере: 1000 ( одна тысяча ) сом
сом с учетом всех налогов в месяц. Размер арендной платы остается фиксированной на весь срок действия Договора. Земельный налог оплачивает Арендодатель.

2.2 Арендатор не берет на себя обязательств по выплате Арендодателю каких-либо иных платежей (компенсаций убытков, расходов и пр.), кроме суммы арендной платы, установленной Сторонами в настоящем Договоре и приложениях к нему.

2.3 Арендная плата за пользование арендуемыми площадями в течении неполного календарного месяца уплачивается в размере, пропорциональному сроку фактического использования Арендатором предмета аренды в этом месяце.

2.4 Начисление оплаты производится с момента запуска оборудования и подписания акта вода в эксплуатации.

2.5 Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее пятнадцатого (15) числа месяца, следующего за отчетным (оплачиваемым), после направления арендатору соответствующей счет-фактуры.

2.6 Размер арендной платы остается фиксирован на весь срок аренды, и не может быть пересмотрен на период действия договора.

3. Ответственность сторон:

3.1 В случае нарушения любой из сторон настоящего Договора своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в том числе, в случае воспрепятствования любым способом использования Арендуемых Площадей, виновная сторона выплачивает другой стороне неустойку в размере одного (1) процента от суммы ежегодной арендной платы, установленной в настоящем Договоре и приложениях к нему.

3.2 За каждый случай нарушения пунктов 2.1. – 2.8., Арендатор имеет право потребовать выплаты штрафа в размере арендной платы за месяц.

3.3 За систематическое нарушение условий предусмотренных в настоящем Договоре, Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор аренды и потребовать возмещения расходов за демонтаж оборудования.

3.4 В случае если в течение срока действия настоящего Договора аренды Арендодатель в одностороннем порядке расторгнет договор или повысит сумму арендной платы, он обязуется оплатить все расходы по демонтажу оборудования сотовой связи.

4. Прочие условия:

4.1 Поправки (дополнения, изменения и т.п.) к настоящему Договору могут вноситься только в письменной форме, будучи подписанными официальными уполномоченными представителями сторон, являются неотъемлемой частью настоящего Договор

4.2 Переход права собственности на сданные арендные площади от Арендодателя к третьим лицам не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора, если не возражает правопреемник.

4.3 Каждая из сторон обязана соблюдать полную конфиденциальность в отношении любой информации, касающейся настоящего Договора.

4.4 Стороны могут передавать права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам с письменного согласия другой стороны.

4.5 Отношения между сторонами, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Кыргызской Республики.

4.6 Споры между сторонами в связи заключением, исполнением и прекращением действия настоящего Договора, подлежат рассмотрению судами Кыргызской Республики в порядке, установленном действующим законодательством Кыргызской Республики, если стороны договора не пришли к согласию.

5. Форс Мажор.

5.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами при той степени добросовестности, осмотрительности и заботливости, какая от нее требовалась по характеру соответствующего обязательства (форс-мажор).

5.2 К таким событиям чрезвычайного характера относятся следующие, но не ограничиваются ими: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемии и иные явления природы, а также война или военные действия, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления решения, повлекшего невозможность исполнения соответствующей Стороной настоящего Договора.

5.3 При наступлении и прекращении указанных в п. 7.1. настоящего Договора обстоятельств Сторона, для которой создалась невозможность исполнения предусмотренных Договором либо вытекающих из него соответствующих обязательств, должна немедленно письменно уведомить об этом другую Сторону.

5.4 При отсутствии своевременного уведомления, предусмотренного в п. 7.3., соответствующая Сторона обязана возместить другой Стороне все убытки, причиненные не уведомлением, а равно несвоевременным уведомлением.

5.5 Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, в разумные сроки обязана предоставить для подтверждения их наступления и прекращения другой Стороне документ

соответствующего компетентного органа. Разумность сроков в данном случае определяется порядком документооборота соответствующего компетентного органа.

6. Сроки действия.

6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует в течении двух лет и одинацати месяцев.

6.2 В случае если по окончании срока действия настоящего Договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, настоящий Договор считается автоматически пролонгированным на следующий срок неоднократно на тех условиях, которые будут действовать на момент окончания срока действия настоящего Договора.

6.3 Настоящий Договор может быть прекращен досрочно:

6.3.1 по соглашению Сторон;

6.3.2 в случаях, предусмотренных в настоящем Договоре;

6.3.3 в случаях, предусмотренных действующим законодательством Кыргызской Республики;

6.3.4 в случае отсутствия в необходимости использования арендуемых площадей Арендатором.

6.4 В случае прекращения действия настоящего Договора по соглашению сторон, обязательства сторон по настоящему Договору прекращаются по истечении шестидесяти (60) календарных дней с момента заключения Соглашения о досрочном прекращении действия настоящего Договора, если иной срок не будет установлен Сторонами в этом Соглашении. Арендная плата за (60) календарных дней выплачивается в соответствии с настоящим соглашением.

6.5 В случае прекращения действия настоящего Договора по основаниям предусмотренным подпунктами 2, 3, 4, пункта 8.3, обязательства сторон по настоящему Договору прекращаются по истечении тридцати (30) календарных дней с момента уведомления инициирующей стороны. При этом заключения Соглашения о досрочном прекращении настоящего Договора не требуется.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Арендатор Арендодатель

Общество с ограниченной ответственностью «НУР Телеком» Кыргызская Республика, город Бишкек, ул. Абдрахманова, 170/2, р/с 1092220100170179 (мультивалютный),МФО (БИК) 109022 ОАО «Оптима Банк», «Центр обслуживания корпоративного бизнеса» ИНН: 00807199710065 УГКН 999 по ККН Технической директор ___________________Коваленко А.М. [место печати]

__________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________